¿Qué hay que tener en cuenta a la hora de vender tu propiedad?

Hoy por hoy nos encontramos en una ralentización de las transacciones, por lo cual es aconsejable adoptar ciertas medidas, tales como:

A) Asesoramiento por parte de expertos: Nadie conoce la realidad de su zona y las necesidades de un posible comprador como un asesor inmobiliario con experiencia. Contar con la ayuda de un profesional le ayudara al vendedor a sacar el mejor partido a la vivienda, y que pasos deberían de dar para hacerlo de la mejor manera posible.

B) Mejor presentación posible del producto: Hoy en día el comprador si se fija en el estado del bien, eso es, el estado de la propiedad y su cuidado. Por lo cual siempre se venderá antes una propiedad impecable que “entre por los ojos” aunque su valor sea levemente superior.
Cuidar la limpieza, el orden e incluso si fuese necesario alguna reforma, siempre serán puntos a favor. Y, no olvidemos que para su publicación en escaparates o en portales las fotos bien presentadas son de gran importancia.

C) Documentación en orden: El vendedor debe de facilitar la escritura de la propiedad para la comprobación de todos los datos, así como un recibo de IBI para el cálculo aproximado de la plusvalía municipal y si fuese posible aportar un plano de la vivienda.
Es importante tener todo bajo control para evitar contratiempos de última hora en el momento que aparezca el cliente comprador.

D) Gastos de venta: Vender una propiedad también cuesta dinero. Se recomienda visitar a un asesor fiscal previo a la venta para saber qué cantidad tendremos que abonar en concepto de incremento de patrimonio. También hay que contar con la plusvalía municipal y en algunas ocasiones con parte de los gastos del notaria. Si el inmueble está gravado con una hipoteca, tendrá que tener en cuenta además del pago de dicha hipoteca, los gastos de cancelación y de inscripción en el registro de dicha cancelación.

En inmobiliaria Loraine de Zara, estaremos encantados de poder ayudarlos en los distintos pasos a seguir para la venta de su propiedad.

Loraine de Zara
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