Hoy os mostramos una propiedad situada en una de las zonas más conocidas de nuestro casco histórico de Marbella. La calle Aduar, una de las calles más emblemáticas de Marbella. Justo en el corazón de esta ciudad y paralela a la calle Ancha, perpendicular a calle Peral. Visita obligada de todos aquellos que han recorrido sus calles en vacaciones o escapadas de fin de semana.
Debido a la afluencia de la última fiebre del ladrillo denominada “Built to rent”, muchas propiedades en zonas céntricas han cobrado valor e importancia urbanística ya que en los últimos años se ha incrementado la demanda de lugares para alquiler vacacional ayudados por las nuevas plataformas como Aribnb o booking.Por su situación concreta, la casa de la que hoy hablamos es ideal para esta actividad ya que esta calle es una de las más buscadas en los últimos años para invertir en casas antiguas y transformarlas en apartamentos tanto para usos turísticos como para larga temporada. Varias nuevas construcciones y reformas totales en antiguas viviendas se encuentran en ejecución en este momento. Esta es una calle de mucho movimiento con varios restaurantes de renombre tal como Skina, con una estrella Michelin, que hacen de ella una de las calles más buscada en el casco antiguo. Nos encanta daros exactamente lo más interesante de Marbella. Encontrar una propiedad ideal para su reconversión en apartamentos ya sea de uso turístico o para larga temporada.
Con los años se ha ido demostrando el dicho de que los más importante de una propiedad es su ubicación. Pues a esto hoy día hay que añadirle que además de la ubicación hay que añadirle los metros cuadrados habitables. Si podemos sumar esas dos características tenemos la casa ideal. Digo esto porque la última pandemia ha demostrado que lo mejor para vivir son casas amplias en las que puedas disfrurar de muchos momentos solo o en compañía. Esto sólo puede conseguirse hoy en día a precios rentables con propiedades antiguas para reformar. El ejemplo de hoy puede ser una de esas perlas que no siempre es fácil encontrar.
Se trata de una casa antigua, cuya construcción podemos situar en los años 60. Aunque a través de los años se han efectuado varias reformas, la última en los años 80. Hoy por hoy la casa necesita una reforma en su totalidad, igualmente yo recomiendo enfocar su compra hacia la reconstrucción y adecuación en varios apartamentos debido a su amplia fachada y metros de solar, además de la calificación urbanística de la zona. Según un estudio preliminar y aplicando los parámetros urbanísticos podemos decir que la parcela se considera MC-1, la altura máxima permitida es de planta baja + 2 considerando la superficie total con la altura de bajo más dos plantas y teniendo en cuenta el mantener un patio y considerando la superficie mínima de casa de 85 m cada una obtendremos cinco viviendas. Dichos pisos podrían ser destinados a su arrendamiento sin ningún lugar a dudas. Si desea más información no dude en contactarnos en nuestro email info@lorainedezara.com o llamándonos al +34 952 822 035 para concertar una visita.